Kinnisvaraga seotud vaidlused võivad tekkida nii enne tehingu sõlmimist kui ka aastaid pärast seda. Levinumad probleemid on varjatud puudused, kaasomand, lepingu rikkumine ning vaidlused kinnisasja kasutamise üle. Õigeaegne õigusabi aitab sageli vältida kulukat ja aeganõudvat kohtuvaidlust.

Erovik Õigusbüroo pakub kinnisvaraõiguse valdkonnas õigusabi nii eraisikutele kui ka ettevõtjatele. Nõustame kliente kinnisvaraga seotud küsimustes, koostame vajalikke dokumente ning esindame vajaduse korral ka kohtumenetluses.

Millistes küsimustes saame aidata?

Kinnisvara puudused

Pärast kinnisvara ostmist võib ilmneda puudusi, millest ostja ostu tegemise hetkel teadlik ei olnud ja mida ei olnud võimalik tavapärase ülevaatuse käigus avastada. Sellistel juhtudel tuleb hinnata, kas tegemist võib olla müüja vastutusega ning millised õiguskaitsevahendid ostjale seaduse järgi kuuluvad.

Aitame hinnata nõude perspektiivi, koostame vajaduse korral nõudekirja ning esindame klienti nii läbirääkimistel kui ka kohtus.

Kaasomand ja kasutuskord

Kaasomand toob praktikas sageli kaasa vaidlusi kinnisasja kasutamise, kulude jaotamise või kaasomandi lõpetamise üle.

Nõustame kliente kasutuskorra kokkulepete koostamisel, kaasomandi lõpetamise võimaluste hindamisel ning kaasomanike vaheliste vaidluste lahendamisel – nii kokkuleppe teel kui ka kohtus. Loe lähemalt varasemast postitusest: Kinnisasja kaasomandi lõpetamine – Erovik Õigusbüroo

Kinnisvaralepingud

Enne lepingu sõlmimist tasub veenduda, et selle tingimused kaitsevad Teie huve. Aitame hinnata ostu-, müügi-, üüri- ja teisi kinnisvaraga seotud lepinguid ning selgitame välja võimalikud õiguslikud riskid enne, kui need probleemiks muutuvad.

Lepingu rikkumine

Kui teine pool ei täida lepingut või rikub kokkulepitud tingimusi, aitame hinnata võimalikke nõudeid ning koostame olukorra lahendamiseks vajalikud õigusdokumendid.

Muud kinnisvaraõiguslikud küsimused

Nõustame kliente ka servituutide, kinnistusraamatuga seotud küsimuste, kinnisasja kasutamise, kahjunõuete ning muude kinnisvaraõiguslike vaidluste korral. Iga juhtum on erinev ning sobiv lahendus sõltub konkreetsetest asjaoludest.

Kohtumenetlus

Kõiki kinnisvaravaidlusi ei ole võimalik lahendada kokkuleppe teel. Vajaduse korral esindab Erovik Õigusbüroo kliente ka tsiviilkohtumenetluses ning koostab menetluseks vajalikud dokumendid – alates hagiavaldusest kuni kohtumenetluse lõpuni.

Miks pöörduda juristi poole võimalikult vara?

Paljud kinnisvaravaidlused saavad alguse puudulikust dokumentatsioonist või ebaõnnestunud suhtlusest teise poolega. Sageli on võimalik probleem lahendada juba hästi põhjendatud nõudekirja või läbirääkimiste abil, ilma et oleks vaja pöörduda kohtusse.

Mida varem olukorda õiguslikult hinnata, seda rohkem on võimalikke lahendusi ning seda väiksem võib olla vaidluse lahendamisele kuluv aeg ja kulu.

Kuidas koostöö algab?

Koostöö algab tavaliselt sellega, et klient saadab lühikese kirjelduse oma olukorrast ning võimalusel lisab olulised dokumendid. Seejärel hindame asja õiguslikku perspektiivi, selgitame võimalikke lahendusi ning lepime kokku edasise töö mahu ja hinnastamise.

Paljudel juhtudel on vaidlus võimalik lahendada juba hästi koostatud nõudekirja või läbirääkimiste abil. Kui kokkulepet saavutada ei õnnestu, aitame kliendil oma õigusi kaitsta ka kohtus.

Võtke ühendust

Kui Teil on tekkinud küsimus seoses kinnisvara ostu või müügiga, kaasomandiga, kinnisvara puudustega või mõne muu kinnisvaraõigusliku probleemiga, võtke Erovik Õigusbürooga ühendust.

Tutvume Teie olukorraga, hindame õiguslikke võimalusi ning lepime kokku edasise tegevuskava. Õigeaegne õiguslik hinnang aitab sageli vältida suuremaid kulusid ning leida parima võimaliku lahenduse.